Поклонная №7
Проект «Поклонная №7» в Западном округе Москвы. Три корпуса, подземная парковка и станции метро «Парк Победы» и «Кутузовская» в пешей доступности.
Поклонная №7 в изображениях
Посмотрите визуализации проекта с разных ракурсов и при разном освещении.
Три корпуса на Поклонной улице
«Поклонная №7» расположена в Москве, в районе Дорогомилово Западного административного округа. Адрес проекта: Поклонная улица, владение 7. Застройщик проекта, «Спецстрой-1», относит комплекс к премиальному классу и указывает три корпуса и 13 этажей.
В проекте предусмотрены подземная парковка, келлеры и круглосуточная охрана. На визуализациях можно рассмотреть общий облик комплекса. При выборе помещения важно отдельно сверить его характеристики и статус с актуальными документами и условиями продажи.
В редакции проекта 2023 года описано одно нежилое здание с этажностью от 5 до 15 этажей. Указанная там проектная общая площадь объекта составляет 40 241 м², а сумма площадей нежилых помещений составляет 27 702,94 м². Эти показатели измеряют разные площади и относятся к прежней редакции проекта.
В той же редакции предусмотрены монолитный железобетонный каркас и монолитные железобетонные перекрытия. Наружные стены выполнены из мелкоштучных каменных материалов. Класс энергетической эффективности A. Актуальные параметры объекта следует сверить с действующей редакцией проекта.
Место проекта в Дорогомилове
Площадь участка в редакции проекта 2023 года составляет 7 200 м². На тот момент земля находилась в муниципальной собственности, а застройщик использовал её на основании аренды. Текущие права на участок нужно проверить отдельно.
История территории началась раньше нынешней концепции. В заключении экспертизы 2007 года участок занимала территория фирмы «ТЕРМО» в жилой застройке, рядом с промышленными постройками. Это описание относится к прошлому участка и помогает понять историю места.
Документация первоначально рассматривала административный комплекс с подземной автостоянкой. В 2011 году рассматривалась корректировка подземной части. Для проектирования и строительства 99% общей площади объекта был заключён договор соинвестирования № 34-ИС от 21 июня 2006 года.
В прежней редакции благоустройство включало газон, деревья и кустарники. В числе элементов безбарьерной среды предусмотрены пандус и понижение бордюрного камня. Состав благоустройства следует уточнить по действующему проекту.
Парковка, хранение и безопасность
В проекте предусмотрены подземная парковка, келлеры и круглосуточная охрана. Перед покупкой стоит уточнить состав помещений и доступность конкретного машино-места или кладовой.
Подземная парковка
В редакции проекта 2023 года среди нежилых помещений числились 215 машино-мест. Это исторический показатель проекта; актуальное количество и наличие свободных мест нужно уточнить.
Келлеры
Подземный уровень включает кладовые. В перечне 2023 года приведены, например, помещения площадью 10,08 и 9,65 м². Их наличие в продаже не подтверждено.
Безопасность
Предусмотрена круглосуточная охрана. В прежней редакции общего имущества перечислены системы безопасности, автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, а также автоматизации и диспетчеризации.
Что важно проверить
Для решения о покупке важно сопоставить параметры помещения с актуальной редакцией проекта и действующими условиями сделки.
За что любят
- Расположение в Дорогомилове на Поклонной улице
- Три станции метро с указанным временем пути пешком
- Подземная парковка и келлеры в проекте
- Музеи на Кутузовском проспекте и Поклонной горе
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает проект в Западном округе Москвы
- Тем, кому важна возможность пользоваться метро
- Тем, кто ищет проект с подземной парковкой
Что учесть
- Актуальный статус помещений и их характеристики нужно сверить с действующими документами
- Прежние плановые сроки прошли, фактический ввод не подтверждён
- Цены, наличие и условия покупки уточняются отдельно
- Данные о площади, этажности и числе помещений в прежней редакции могут отличаться от актуальных
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите о Ваших предпочтениях. Подготовим информацию о доступных предложениях и условиях покупки.
Что Вы хотите узнать о проекте?
Что для Вас важно при выборе?
Как удобнее продолжить?
Куда прислать подборку?
Дорогомилово и Поклонная гора
Проект находится на Поклонной улице в Западном округе Москвы. Для поездок на метро можно рассмотреть станции «Парк Победы», «Кутузовская» и «Студенческая». Указанное время пешком приведено ориентировочно; маршрут и время до нужного входа лучше проверить перед поездкой.
- Метро «Парк Победы»12 мин пешком
- Метро «Кутузовская»13 мин пешком
- Метро «Студенческая»23 мин пешком
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами района
Проект компании «Спецстрой-1»
Застройщик проекта: «Спецстрой-1». Компания «Спецстрой-1» создана в 2004 году; указанное юридическое лицо зарегистрировано 25 апреля 2019 года. Это разные даты, относящиеся к истории компании и регистрации конкретного юрлица.
Среди проектов с участием компании есть административное здание на Трубной улице, 2 площадью 11 000 м². Ещё один проект расположен в Печатниковом переулке, 12: дом с подземной парковкой введён во II квартале 2010 года.
Для проекта выдано разрешение на строительство. Его редакция от 31 марта 2023 года имела срок действия до 30 июня 2025 года. Это прежний срок, поэтому действующее разрешение и его условия необходимо проверить отдельно.
Проектная декларация впервые размещена 10 июля 2020 года. Известна редакция от 22 сентября 2026 года. Содержимое этой редакции нужно изучить перед сделкой, чтобы проверить статус помещений, сроки и параметры проекта.
В редакции 2022 года ПАО Сбербанк России указан банком счетов эскроу и кредитором по целевому кредиту. Актуальные условия финансирования и расчётов по конкретной сделке следует сверить с действующими документами.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим Ваш запрос, актуальное наличие и условия покупки. Отдельно уточним статус помещения и документы, которые относятся к выбранному предложению.
Показ
Поможем организовать знакомство с проектом и обсудить характеристики выбранного помещения, парковку и условия сделки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Поклонная №7» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Поклонная №7?
Адрес проекта: Москва, Западный административный округ, район Дорогомилово, Поклонная улица, владение 7. На Поклонную улицу также выходит платформа МЦД-4 «Поклонная»; время пути от проекта до входа на платформу нужно уточнить.
Кто застройщик проекта?
Застройщик: «Спецстрой-1». Компания «Спецстрой-1» создана в 2004 году, а конкретное юридическое лицо зарегистрировано 25 апреля 2019 года. Среди проектов с участием компании есть здание на Трубной улице, 2 и дом в Печатниковом переулке, 12.
Когда планируется ввод?
В редакции 2023 года планировали получить разрешение на ввод в III квартале 2025 года и передать объект участнику долевого строительства 30 ноября 2025 года. Оба срока прошли. Фактический ввод и новый срок не подтверждены, поэтому их необходимо проверить по актуальным документам.
Какой статус у помещений?
Редакция проекта 2023 года описывала объект как нежилое здание без жилых помещений. Доступна информация о новой редакции 2026 года, но её содержание требует проверки. Перед покупкой уточните правовой статус конкретного помещения и его назначение.
Какие цены и планировки доступны?
Актуальные цены, площади и планировки необходимо уточнять для конкретного предложения. Оставьте запрос, чтобы получить информацию о наличии, ценах на сегодня и условиях покупки. Перед выбором проверьте также назначение и характеристики помещения.
Сколько этажей в проекте?
Для комплекса указаны три корпуса и 13 этажей. В прежней редакции 2023 года описано одно нежилое здание с минимальной этажностью 5 и максимальной 15. Показатели относятся к разным описаниям проекта; актуальную этажность следует сверить с действующими документами.
Есть ли парковка и кладовые?
В проекте предусмотрены подземная парковка и келлеры. В редакции 2023 года перечислены 215 машино-мест и кладовые на подземном уровне. Уточните текущее количество, доступность и стоимость нужного помещения перед покупкой.
Как далеко метро?
Оценка пути пешком до станции «Парк Победы» составляет 12 минут, до «Кутузовской» 13 минут, до «Студенческой» 23 минуты. Время зависит от выбранного маршрута и входа на станцию, поэтому его удобно проверить перед поездкой.
Какие музеи есть в районе?
На Кутузовском проспекте, 38, строение 1 находится музей-панорама «Бородинская битва», а в строении 2 располагается музей «Кутузовская изба». В мемориальном парке на Поклонной горе находится Музей Победы. Время от проекта до входов в музеи отдельно не рассчитано.
Что входит в проект благоустройства?
В прежней редакции проекта озеленение включало газон, деревья и кустарники. Для безбарьерной среды были предусмотрены пандус и понижение бордюра. В редакции 2022 года детские и спортивные площадки не предусматривались. Актуальный состав благоустройства нужно сверить.
